Restructuration d'un ensemble immobilier

Ce bâtiment classé datant du XVI^e siècle est composé de 4 ailes - Scipion, Vesale, Medicis et Renaissance - disposées autour d’une cour commune. Le projet s’établit sur une surface de plancher d’environ 8 200 m². Il comprend la restructuration lourde avec l'extension du 1er sous-sol, la création d’un 2ème et 3ème sous-sol dans la cour. Prévu pour l'accueil d'un pôle d'enseignement supérieur, il inclut l'intégration d'une résidence étudiante. Les façades (hors façade Buffi), les toitures et le sol de la Cour d’honneur sont inscrits aux monuments historiques.

Certifications et labels

HQE Bâtiment durable - NF Habitat HQE

Construction d'un programme immobilier

Le projet porté par le promoteur BNP Paribas Immobilier Promotion et l'agence Hardel Le Bihan Architectes comprend sur sa partie Nord un immeuble R+7 en structure bois de 800 m² SDP classé ERP de 5ème catégorie. La partie Sud intègre plusieurs espaces de travail et de vie : un immeuble de bureaux d’environ 9000 m² SDP classé ERP de type W ; un hôtel d'une centaine de chambres ; une auberge de jeunesse et co-living de 4500 m². L’ensemble est construit sur une infrastructure de 5 niveaux sous le RDC incluant un parc de stationnement public de 500 places environ et une station-service 100% électrique.

Certifications et labels

HQE Bâtiment durable - BREEAM International - BBCA - E+C-

Démolition et construction d'un ensemble de bureaux

M-CUBE est un programme mixte de 10 niveaux situé au sein du quartier de la Plaine Saint-Denis. Il comprend 7 105 m² de surface de bureaux et 4 030 m² de locaux d'activité. Les deux zones disposent chacune d'une entrée et d'un hall de 7 mètres sous plafond. M-CUBE est doté d'un niveau de stationnement en infrastructure, de terrasses et balcons avec aménagements paysagers.

Certifications et labels

BREEAM Excellent - HQE Bâtiment durable Excellent - Wiredscore Gold - E+C- niveau E2C1

Construction d'un équipement multisports

Construction d’un équipement multisports de 4 niveaux dont un parking au sous-sol. Implanté dans le nouvel écoquartier de la Pointe-de-Trivaux, le complexe, exploité par l’association UCPA, propose aux habitants de Meudon une offre sportive et de loisir très diversifiée. Professionnels ou amateurs trouveront dans ce bâtiment une patinoire, un parcours d’accrobranche, un mur d’escalade, un espace fitness ainsi qu’un lieu de restauration et de séminaire. Sur le toit végétalisé, des terrains sont dédiés à la pratique du football, du squash et du padel.

Certifications et labels

NF Habitat HQE - Effinergie+

Construction d'un campus tertiaire bas carbone

Implanté en lieu et place des Anciennes Papeteries de la Seine, Arboretum, avec ses 125 000 m² de bureaux et de services, est le plus grand campus en structure bois massif d'Europe. Il comporte en plus des 2 bâtiments réhabilités -l’Atelier des sports de 1 900 m² et la Fabrique de la Connaissance-, 5 bâtiments neufs et 8 espaces de restauration. Chaque poste de travail est ouvert vers l'extérieur et offre une vue sur la nature environnante.

Certifications et labels

BREEAM Very Good- HQE niveau Excellent - BBCA niveau Excellent - E+C- niveau E2C2

Construction d'une école de commerce

Démolition de deux immeubles pour la construction d'un bâtiment de 10 niveaux de superstructure avec un rez-de-chaussée et rez-de-jardin. Le campus propose 13 700 m² d’espace de travail et de services, complétés par 1 815 m² de terrasses et jardins, 65 emplacements de parking, 45 places réservées aux scooters et motos ainsi que 250 m² réservés aux vélos. Le nouvel ensemble immobilier, d’une capacité d’accueil de 3 000 personnes, est occupé depuis le mois de janvier 2022 par l’école de commerce EM Normandie.

Certifications et labels

BREEAM Excellent - HQE Niveau Excellent - WELL Niveau GOLD

CONSTRUCTION D'UN ENSEMBLE IMMOBILIER

Le projet est composé de deux immeubles - NODA (22 300 m² de bureaux) occupé par le groupe Yves Rocher et VEGA (23 000 m² de bureaux), le siège social de Coca-Cola France –. L’ensemble se présente en 4 volumes bâtis en peigne. Il inclut 2 restaurants d’entreprises de plus de 2 500 m² et 643 emplacements de parking répartis sur 3 sous-sols. Les bâtiments sont équipés de systèmes innovants améliorant considérablement leurs performances énergétiques. 30% de l’eau chaude sanitaire des restaurants sont produites par des panneaux solaires thermiques installés en toiture terrasse. 100% des besoins de chaud et de froid sont couverts par la géothermie sur nappe. 4 600 m² d’espaces paysagers sont répartis au RDC, en toiture, en terrasse et sur un mur végétal.

Gemo Management en tant que MOEX et OPC a géré, dirigé et piloté la réhabilitation et reconstruction de cet ensemble immobilier de 7 étages.

CERTIFICATION ET LABEL

HQE Exceptionnel, NODA : BREEAM Outstanding, VEGA : BREEAM Excellent