Réhabilitation et création des loggias de deux IGH.

Le projet The Penthouse s’inscrit dans la création d’un bloc cohérent de 20 000 m² au sein du plus grand ensemble immobilier tertiaire d’Europe.

Gemo Management remplit les missions de MOEX et OPC relatives à la création des loggias sur les 12 niveaux des tours IGH A et B. Situées en façade Est et donnant vue sur Paris, les loggias sont organisées par groupe de deux niveaux avec des espaces en double hauteur.

Les travaux sont réalisés en site occupé, et comprennent notamment la création de trémies, le renforcement de la structure existante, ainsi que la modification des façades.

Certification et label

HQE - BREEAM - Wired Score

© Viguier

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Réhabilitation en milieu occupé d’un ensemble immobilier en partie classé

La Galerie Royale se réinvente. Sa rénovation en corps d’état séparés se fait partiellement en milieu occupé par des activités commerciales au rez-de-chaussée de la rue Royale et de la rue Boissy d’Anglas. Des bureaux également occupés ainsi qu’un restaurant en sous-sol sont présents dans l’ensemble situé côté rue Boissy.

Gemo Management organise les travaux en considérant toutes les contraintes liées à une réhabilitation lourde et en phasant les travaux suivant les activités des commerces de luxe du quartier et des preneurs en activité.

Le programme comprend la création de nouvelles coques commerciales, d’un restaurant dans la cour de Boissy et de bureaux prestigieux, le tout se développe sur 5 étages.

Certification et label

BREEAM Very good

©Wilmotte et Associés

Restructuration lourde et surélévation d’un ensemble immobilier de 13 étages.

L’immeuble de bureaux est composé de 10 niveaux en superstructure et 3 niveaux dans le socle. Le projet consiste en la démolition puis la reconstruction de la façade Nord-Ouest du bâtiment et l’extension de la surface, la création d’un atrium central s’étendant sur toute la hauteur du bâtiment, la construction d’un attique en double hauteur.

Des espaces de services ouverts sur le cœur d’îlot viennent compléter l’ensemble dont prochainement deux espaces de restauration, un centre d’affaires et un centre de bien-être.

Dans le cadre de sa mission d'OPC, Gemo Management a démontré son expertise en gestion de projets et sa capacité à piloter des travaux architecturaux complexes répondant aux enjeux environnementaux.

© Michaël TUBIANA

Réhabilitation d'un ensemble immobilier de bureaux

Gemo Management a contribué à la rénovation de Carré Vert, un ensemble immobilier composé de 5 bâtiments dont l’un est une ancienne biscuiterie datant de 1890.

Le projet consiste à repenser, à aménager les bâtiments pour le bien-être des 1 800 utilisateurs ainsi qu’à Améliorer leurs performances énergétiques et environnementales..

Carré Vert comprend 19 000 m² de bureaux, 300 m² de rooftops, environ 5 000 m² de surfaces végétalisées, et de nombreux services.

Certifications et labels

BREEAM Very Good - NF HQE

Restructuration d'un ensemble immobilier

Ce bâtiment classé datant du XVI^e siècle est composé de 4 ailes - Scipion, Vesale, Medicis et Renaissance - disposées autour d’une cour commune. Le projet s’établit sur une surface de plancher d’environ 8 200 m². Il comprend la restructuration lourde avec l'extension du 1er sous-sol, la création d’un 2ème et 3ème sous-sol dans la cour. Prévu pour l'accueil d'un pôle d'enseignement supérieur, il inclut l'intégration d'une résidence étudiante. Les façades (hors façade Buffi), les toitures et le sol de la Cour d’honneur sont inscrits aux monuments historiques.

Certifications et labels

HQE Bâtiment durable - NF Habitat HQE

Construction d'un programme immobilier

Le projet porté par le promoteur BNP Paribas Immobilier Promotion et l'agence Hardel Le Bihan Architectes comprend sur sa partie Nord un immeuble R+7 en structure bois de 800 m² SDP classé ERP de 5ème catégorie. La partie Sud intègre plusieurs espaces de travail et de vie : un immeuble de bureaux d’environ 9000 m² SDP classé ERP de type W ; un hôtel d'une centaine de chambres ; une auberge de jeunesse et co-living de 4500 m². L’ensemble est construit sur une infrastructure de 5 niveaux sous le RDC incluant un parc de stationnement public de 500 places environ et une station-service 100% électrique.

Certifications et labels

HQE Bâtiment durable - BREEAM International - BBCA - E+C-

Démolition et construction d'un ensemble de bureaux

M-CUBE est un programme mixte de 10 niveaux situé au sein du quartier de la Plaine Saint-Denis. Il comprend 7 105 m² de surface de bureaux et 4 030 m² de locaux d'activité. Les deux zones disposent chacune d'une entrée et d'un hall de 7 mètres sous plafond. M-CUBE est doté d'un niveau de stationnement en infrastructure, de terrasses et balcons avec aménagements paysagers.

Certifications et labels

BREEAM Excellent - HQE Bâtiment durable Excellent - Wiredscore Gold - E+C- niveau E2C1

Construction d'un équipement multisports

Construction d’un équipement multisports de 4 niveaux dont un parking au sous-sol. Implanté dans le nouvel écoquartier de la Pointe-de-Trivaux, le complexe, exploité par l’association UCPA, propose aux habitants de Meudon une offre sportive et de loisir très diversifiée. Professionnels ou amateurs trouveront dans ce bâtiment une patinoire, un parcours d’accrobranche, un mur d’escalade, un espace fitness ainsi qu’un lieu de restauration et de séminaire. Sur le toit végétalisé, des terrains sont dédiés à la pratique du football, du squash et du padel.

Certifications et labels

NF Habitat HQE - Effinergie+

Construction d'un campus tertiaire bas carbone

Implanté en lieu et place des Anciennes Papeteries de la Seine, Arboretum, avec ses 125 000 m² de bureaux et de services, est le plus grand campus en structure bois massif d'Europe. Il comporte en plus des 2 bâtiments réhabilités -l’Atelier des sports de 1 900 m² et la Fabrique de la Connaissance-, 5 bâtiments neufs et 8 espaces de restauration. Chaque poste de travail est ouvert vers l'extérieur et offre une vue sur la nature environnante.

Certifications et labels

BREEAM Very Good- HQE niveau Excellent - BBCA niveau Excellent - E+C- niveau E2C2

Construction d'une école de commerce

Démolition de deux immeubles pour la construction d'un bâtiment de 10 niveaux de superstructure avec un rez-de-chaussée et rez-de-jardin. Le campus propose 13 700 m² d’espace de travail et de services, complétés par 1 815 m² de terrasses et jardins, 65 emplacements de parking, 45 places réservées aux scooters et motos ainsi que 250 m² réservés aux vélos. Le nouvel ensemble immobilier, d’une capacité d’accueil de 3 000 personnes, est occupé depuis le mois de janvier 2022 par l’école de commerce EM Normandie.

Certifications et labels

BREEAM Excellent - HQE Niveau Excellent - WELL Niveau GOLD