Réhabilitation d'un ensemble immobilier

Réhabilitation lourde d’un ensemble immobilier composé de bureaux sur 8 niveaux et de commerces en pied d’immeuble. Le projet vise à moderniser les espaces de travail et optimiser les circulations. Cela comprend également la végétalisation de l’ensemble des terrasses et du rooftop pour le bien-être des usagers.

Certifications et labels

HQE Excellent - LEED Gold - WELL Gold - Biodivercity - WIRED Gold

Restructuration d'un bâtiment

Restructuration d'un bâtiment et construction d'une extension de 8 000 m² répartis sur 3 niveaux d'étages permettant la création de bureaux supplémentaires et de terrasses. BAHIA, le nouveau complexe urbain situé à Nanterre se développe sur une surface de 55 000 m². Pour le bien-être des usagers et favoriser la biodiversité de nombreux espaces paysagers ont été conçus.

Certifications et labels

BREEAM Very good - Biodivercity - BBC Effinergy Rénovation -40%

Démolition et construction d'un ensemble de bureaux

M-CUBE est un programme mixte de 10 niveaux situé au sein du quartier de la Plaine Saint-Denis. Il comprend 7 105 m² de surface de bureaux et 4 030 m² de locaux d'activité. Les deux zones disposent chacune d'une entrée et d'un hall de 7 mètres sous plafond. M-CUBE est doté d'un niveau de stationnement en infrastructure, de terrasses et balcons avec aménagements paysagers.

Certifications et labels

BREEAM Excellent - HQE Bâtiment durable Excellent - Wiredscore Gold - E+C- niveau E2C1

Construction d'un campus tertiaire bas carbone

Implanté en lieu et place des Anciennes Papeteries de la Seine, Arboretum, avec ses 125 000 m² de bureaux et de services, est le plus grand campus en structure bois massif d'Europe. Il comporte en plus des 2 bâtiments réhabilités -l’Atelier des sports de 1 900 m² et la Fabrique de la Connaissance-, 5 bâtiments neufs et 8 espaces de restauration. Chaque poste de travail est ouvert vers l'extérieur et offre une vue sur la nature environnante.

Certifications et labels

BREEAM Very Good- HQE niveau Excellent - BBCA niveau Excellent - E+C- niveau E2C2

Rénovation d'un IGH

Restructuration lourde d’un Immeuble de Grande Hauteur (IGH) de 19 étages. L'immeuble, construit en 1991, a été totalement rénové pour être adapté aux usages actuels du travail et pour mieux s’accorder avec les bâtiments environnants. Le hall d’accueil principal est mis en valeur par une entrée située, maintenant, au niveau de la ‘proue’ du bâtiment. Les deux atriums placés en façade offrent aux usagers une vue panoramique sur La Défense et augmente la luminosité des espaces intérieurs. Un patio et un rooftop intégrant les 550 m² d’espaces verts du site ont été entièrement revalorisés pour le bien-être des occupants. Le restaurant inter-entreprise accueille plus de 600 couverts.

Certifications et labels

HQE Excellent - BREEAM Excellent - Well Gold et Wired Score Gold

Construction d'ensemble de bureaux

Démolition et reconstruction d'un ensemble immobilier tertiaire de 7 étages.
Ce bâtiment aux lignes pures et organiques est le plus grand siège de Danone au monde. 1 600 salariés du groupe profitent depuis son ouverture de bureaux flexibles et évolutifs, adaptés aux nouveaux modes de travail, d’un patio central desservant le restaurant d’entreprise, et en plus des autres aménagements, d’une salle de fitness de 328 m². Situé à quelques mètres du RER A et à proximité du cœur de ville et de ses commerces, l’immeuble à l’architecture remarquable s’érige à l’entrée du quartier d'affaires, dans un environnement verdoyant. Le square et l’allée Albert Camus aménagés sont accessibles aux salariés et riverains.

Certifications et labels

HQE Certivéa niveau Excellent - BREEAM Very Good

CONSTRUCTION D'UN ENSEMBLE IMMOBILIER

Le projet est composé de deux immeubles - NODA (22 300 m² de bureaux) occupé par le groupe Yves Rocher et VEGA (23 000 m² de bureaux), le siège social de Coca-Cola France –. L’ensemble se présente en 4 volumes bâtis en peigne. Il inclut 2 restaurants d’entreprises de plus de 2 500 m² et 643 emplacements de parking répartis sur 3 sous-sols. Les bâtiments sont équipés de systèmes innovants améliorant considérablement leurs performances énergétiques. 30% de l’eau chaude sanitaire des restaurants sont produites par des panneaux solaires thermiques installés en toiture terrasse. 100% des besoins de chaud et de froid sont couverts par la géothermie sur nappe. 4 600 m² d’espaces paysagers sont répartis au RDC, en toiture, en terrasse et sur un mur végétal.

Gemo Management en tant que MOEX et OPC a géré, dirigé et piloté la réhabilitation et reconstruction de cet ensemble immobilier de 7 étages.

CERTIFICATION ET LABEL

HQE Exceptionnel, NODA : BREEAM Outstanding, VEGA : BREEAM Excellent