Réhabilitation et création des loggias de deux IGH.

Le projet The Penthouse s’inscrit dans la création d’un bloc cohérent de 20 000 m² au sein du plus grand ensemble immobilier tertiaire d’Europe.

Gemo Management remplit les missions de MOEX et OPC relatives à la création des loggias sur les 12 niveaux des tours IGH A et B. Situées en façade Est et donnant vue sur Paris, les loggias sont organisées par groupe de deux niveaux avec des espaces en double hauteur.

Les travaux sont réalisés en site occupé, et comprennent notamment la création de trémies, le renforcement de la structure existante, ainsi que la modification des façades.

Certification et label

HQE - BREEAM - Wired Score

© Viguier

Réhabilitation complète d’un ensemble immobilier

L’ancien siège du Figaro fait actuellement peau neuve pour offrir une nouvelle expérience aux futurs utilisateurs et pour répondre aux exigences de labels environnementaux et de confort. Les espaces des 5 bâtiments de type post-haussmannien de cet ensemble sont réinventés avec une écriture sobre, élégante et intemporelle.

Gemo Management intervient en tant que MOEX sur cette opération. Notre rôle consiste à suivre et diriger l’ensemble des travaux. Notre équipe d’experts travaille en collaboration avec les parties prenantes du projet et veille à ce que chacune d’entre elles réalise sa mission conformément à son contrat et dans l’intérêt commun de l’opération.

Certifications et labels

HQE Excellent - BREEAM IRFO Excellent - Wiredscore V3.1 Gold - BBCA Rénovation Performant

© Axel Schoenert Architectes

Restructuration d'un ensemble immobilier de bureaux

GEMO Management s’engage pour la diminution de l’empreinte écologique du secteur de l’immobilier.
Sur cette opération, en notre qualité de Maîtrise d’Œuvre d’Exécution (MOEX), notre rôle est aussi d’accompagner le Maître d’Ouvrage dans la conformité aux normes environnementales et l’obtention de certifications et de labels écologiques.

27 CANAL s’inscrit dans une démarche environnementale et vise la certification BBCA niveau performant et les labels BREEAM 2015 niveau Excellent, BREEAM In-Use V6 « Ready to » niveau Excellent et Wired Score Gold. Ses bâtiments consomment 27% de moins qu’un immeuble classique. Ses surfaces végétalisées initiales ont été doublées. 37,6 tonnes de matières ont été réemployées et 17 tonnes de matières ont été économisées sur la totalité du chantier.

L’ensemble immobilier composé de 2 immeubles offre 7 niveaux sur rez-de-chaussée et 2 niveaux de sous-sol entièrement repensés et aménagés pour répondre aux exigences des futurs occupants.

Certifications et labels

BBCA niveau performant - BREEAM 2015 niveau Excellent - BREEAM In-Use V6 « Ready to » niveau Excellent - Wired Score Gold

© DTACC

Restructuration lourde et surélévation d’un ensemble immobilier de 13 étages.

L’immeuble de bureaux est composé de 10 niveaux en superstructure et 3 niveaux dans le socle. Le projet consiste en la démolition puis la reconstruction de la façade Nord-Ouest du bâtiment et l’extension de la surface, la création d’un atrium central s’étendant sur toute la hauteur du bâtiment, la construction d’un attique en double hauteur.

Des espaces de services ouverts sur le cœur d’îlot viennent compléter l’ensemble dont prochainement deux espaces de restauration, un centre d’affaires et un centre de bien-être.

Dans le cadre de sa mission d'OPC, Gemo Management a démontré son expertise en gestion de projets et sa capacité à piloter des travaux architecturaux complexes répondant aux enjeux environnementaux.

© Michaël TUBIANA

Réhabilitation d'un ensemble immobilier de bureaux

Gemo Management a contribué à la rénovation de Carré Vert, un ensemble immobilier composé de 5 bâtiments dont l’un est une ancienne biscuiterie datant de 1890.

Le projet consiste à repenser, à aménager les bâtiments pour le bien-être des 1 800 utilisateurs ainsi qu’à Améliorer leurs performances énergétiques et environnementales..

Carré Vert comprend 19 000 m² de bureaux, 300 m² de rooftops, environ 5 000 m² de surfaces végétalisées, et de nombreux services.

Certifications et labels

BREEAM Very Good - NF HQE

Réhabilitation d'un ensemble immobilier

Réhabilitation lourde d’un ensemble immobilier composé de bureaux sur 8 niveaux et de commerces en pied d’immeuble. Le projet vise à moderniser les espaces de travail et optimiser les circulations. Cela comprend également la végétalisation de l’ensemble des terrasses et du rooftop pour le bien-être des usagers.

Certifications et labels

HQE Excellent - LEED Gold - WELL Gold - Biodivercity - WIRED Gold

Restructuration d'un bâtiment

Restructuration d'un bâtiment et construction d'une extension de 8 000 m² répartis sur 3 niveaux d'étages permettant la création de bureaux supplémentaires et de terrasses. BAHIA, le nouveau complexe urbain situé à Nanterre se développe sur une surface de 55 000 m². Pour le bien-être des usagers et favoriser la biodiversité de nombreux espaces paysagers ont été conçus.

Certifications et labels

BREEAM Very good - Biodivercity - BBC Effinergy Rénovation -40%

Démolition et construction d'un ensemble de bureaux

M-CUBE est un programme mixte de 10 niveaux situé au sein du quartier de la Plaine Saint-Denis. Il comprend 7 105 m² de surface de bureaux et 4 030 m² de locaux d'activité. Les deux zones disposent chacune d'une entrée et d'un hall de 7 mètres sous plafond. M-CUBE est doté d'un niveau de stationnement en infrastructure, de terrasses et balcons avec aménagements paysagers.

Certifications et labels

BREEAM Excellent - HQE Bâtiment durable Excellent - Wiredscore Gold - E+C- niveau E2C1

Construction d'un campus tertiaire bas carbone

Implanté en lieu et place des Anciennes Papeteries de la Seine, Arboretum, avec ses 125 000 m² de bureaux et de services, est le plus grand campus en structure bois massif d'Europe. Il comporte en plus des 2 bâtiments réhabilités -l’Atelier des sports de 1 900 m² et la Fabrique de la Connaissance-, 5 bâtiments neufs et 8 espaces de restauration. Chaque poste de travail est ouvert vers l'extérieur et offre une vue sur la nature environnante.

Certifications et labels

BREEAM Very Good- HQE niveau Excellent - BBCA niveau Excellent - E+C- niveau E2C2

Rénovation d'un IGH

Restructuration lourde d’un Immeuble de Grande Hauteur (IGH) de 19 étages. L'immeuble, construit en 1991, a été totalement rénové pour être adapté aux usages actuels du travail et pour mieux s’accorder avec les bâtiments environnants. Le hall d’accueil principal est mis en valeur par une entrée située, maintenant, au niveau de la ‘proue’ du bâtiment. Les deux atriums placés en façade offrent aux usagers une vue panoramique sur La Défense et augmente la luminosité des espaces intérieurs. Un patio et un rooftop intégrant les 550 m² d’espaces verts du site ont été entièrement revalorisés pour le bien-être des occupants. Le restaurant inter-entreprise accueille plus de 600 couverts.

Certifications et labels

HQE Excellent - BREEAM Excellent - Well Gold et Wired Score Gold