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Réhabilitation en milieu occupé d’un ensemble immobilier en partie classé

La Galerie Royale se réinvente. Sa rénovation en corps d’état séparés se fait partiellement en milieu occupé par des activités commerciales au rez-de-chaussée de la rue Royale et de la rue Boissy d’Anglas. Des bureaux également occupés ainsi qu’un restaurant en sous-sol sont présents dans l’ensemble situé côté rue Boissy.

Gemo Management organise les travaux en considérant toutes les contraintes liées à une réhabilitation lourde et en phasant les travaux suivant les activités des commerces de luxe du quartier et des preneurs en activité.

Le programme comprend la création de nouvelles coques commerciales, d’un restaurant dans la cour de Boissy et de bureaux prestigieux, le tout se développe sur 5 étages.

Certification et label

BREEAM Very good

©Wilmotte et Associés

Restructuration d'un ensemble immobilier

Ce bâtiment classé datant du XVI^e siècle est composé de 4 ailes - Scipion, Vesale, Medicis et Renaissance - disposées autour d’une cour commune. Le projet s’établit sur une surface de plancher d’environ 8 200 m². Il comprend la restructuration lourde avec l'extension du 1er sous-sol, la création d’un 2ème et 3ème sous-sol dans la cour. Prévu pour l'accueil d'un pôle d'enseignement supérieur, il inclut l'intégration d'une résidence étudiante. Les façades (hors façade Buffi), les toitures et le sol de la Cour d’honneur sont inscrits aux monuments historiques.

Certifications et labels

HQE Bâtiment durable - NF Habitat HQE

Construction d'un programme immobilier

Le projet porté par le promoteur BNP Paribas Immobilier Promotion et l'agence Hardel Le Bihan Architectes comprend sur sa partie Nord un immeuble R+7 en structure bois de 800 m² SDP classé ERP de 5ème catégorie. La partie Sud intègre plusieurs espaces de travail et de vie : un immeuble de bureaux d’environ 9000 m² SDP classé ERP de type W ; un hôtel d'une centaine de chambres ; une auberge de jeunesse et co-living de 4500 m². L’ensemble est construit sur une infrastructure de 5 niveaux sous le RDC incluant un parc de stationnement public de 500 places environ et une station-service 100% électrique.

Certifications et labels

HQE Bâtiment durable - BREEAM International - BBCA - E+C-