Réhabilitation et création des loggias de deux IGH.

Le projet The Penthouse s’inscrit dans la création d’un bloc cohérent de 20 000 m² au sein du plus grand ensemble immobilier tertiaire d’Europe.

Gemo Management remplit les missions de MOEX et OPC relatives à la création des loggias sur les 12 niveaux des tours IGH A et B. Situées en façade Est et donnant vue sur Paris, les loggias sont organisées par groupe de deux niveaux avec des espaces en double hauteur.

Les travaux sont réalisés en site occupé, et comprennent notamment la création de trémies, le renforcement de la structure existante, ainsi que la modification des façades.

Certification et label

HQE - BREEAM - Wired Score

© Viguier

Réhabilitation complète d’un ensemble immobilier

L’ancien siège du Figaro fait actuellement peau neuve pour offrir une nouvelle expérience aux futurs utilisateurs et pour répondre aux exigences de labels environnementaux et de confort. Les espaces des 5 bâtiments de type post-haussmannien de cet ensemble sont réinventés avec une écriture sobre, élégante et intemporelle.

Gemo Management intervient en tant que MOEX sur cette opération. Notre rôle consiste à suivre et diriger l’ensemble des travaux. Notre équipe d’experts travaille en collaboration avec les parties prenantes du projet et veille à ce que chacune d’entre elles réalise sa mission conformément à son contrat et dans l’intérêt commun de l’opération.

Certifications et labels

HQE Excellent - BREEAM IRFO Excellent - Wiredscore V3.1 Gold - BBCA Rénovation Performant

© Axel Schoenert Architectes

Restructuration d'un ensemble immobilier de bureaux

GEMO Management s’engage pour la diminution de l’empreinte écologique du secteur de l’immobilier.
Sur cette opération, en notre qualité de Maîtrise d’Œuvre d’Exécution (MOEX), notre rôle est aussi d’accompagner le Maître d’Ouvrage dans la conformité aux normes environnementales et l’obtention de certifications et de labels écologiques.

27 CANAL s’inscrit dans une démarche environnementale et vise la certification BBCA niveau performant et les labels BREEAM 2015 niveau Excellent, BREEAM In-Use V6 « Ready to » niveau Excellent et Wired Score Gold. Ses bâtiments consomment 27% de moins qu’un immeuble classique. Ses surfaces végétalisées initiales ont été doublées. 37,6 tonnes de matières ont été réemployées et 17 tonnes de matières ont été économisées sur la totalité du chantier.

L’ensemble immobilier composé de 2 immeubles offre 7 niveaux sur rez-de-chaussée et 2 niveaux de sous-sol entièrement repensés et aménagés pour répondre aux exigences des futurs occupants.

Certifications et labels

BBCA niveau performant - BREEAM 2015 niveau Excellent - BREEAM In-Use V6 « Ready to » niveau Excellent - Wired Score Gold

© DTACC

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Réhabilitation en milieu occupé d’un ensemble immobilier en partie classé

La Galerie Royale se réinvente. Sa rénovation en corps d’état séparés se fait partiellement en milieu occupé par des activités commerciales au rez-de-chaussée de la rue Royale et de la rue Boissy d’Anglas. Des bureaux également occupés ainsi qu’un restaurant en sous-sol sont présents dans l’ensemble situé côté rue Boissy.

Gemo Management organise les travaux en considérant toutes les contraintes liées à une réhabilitation lourde et en phasant les travaux suivant les activités des commerces de luxe du quartier et des preneurs en activité.

Le programme comprend la création de nouvelles coques commerciales, d’un restaurant dans la cour de Boissy et de bureaux prestigieux, le tout se développe sur 5 étages.

Certification et label

BREEAM Very good

©Wilmotte et Associés

Réhabilitation d'un ensemble immobilier de bureaux

Gemo Management a contribué à la rénovation de Carré Vert, un ensemble immobilier composé de 5 bâtiments dont l’un est une ancienne biscuiterie datant de 1890.

Le projet consiste à repenser, à aménager les bâtiments pour le bien-être des 1 800 utilisateurs ainsi qu’à Améliorer leurs performances énergétiques et environnementales..

Carré Vert comprend 19 000 m² de bureaux, 300 m² de rooftops, environ 5 000 m² de surfaces végétalisées, et de nombreux services.

Certifications et labels

BREEAM Very Good - NF HQE

Restructuration d'un ensemble immobilier

Ce bâtiment classé datant du XVI^e siècle est composé de 4 ailes - Scipion, Vesale, Medicis et Renaissance - disposées autour d’une cour commune. Le projet s’établit sur une surface de plancher d’environ 8 200 m². Il comprend la restructuration lourde avec l'extension du 1er sous-sol, la création d’un 2ème et 3ème sous-sol dans la cour. Prévu pour l'accueil d'un pôle d'enseignement supérieur, il inclut l'intégration d'une résidence étudiante. Les façades (hors façade Buffi), les toitures et le sol de la Cour d’honneur sont inscrits aux monuments historiques.

Certifications et labels

HQE Bâtiment durable - NF Habitat HQE

Construction d'un programme immobilier

Le projet porté par le promoteur BNP Paribas Immobilier Promotion et l'agence Hardel Le Bihan Architectes comprend sur sa partie Nord un immeuble R+7 en structure bois de 800 m² SDP classé ERP de 5ème catégorie. La partie Sud intègre plusieurs espaces de travail et de vie : un immeuble de bureaux d’environ 9000 m² SDP classé ERP de type W ; un hôtel d'une centaine de chambres ; une auberge de jeunesse et co-living de 4500 m². L’ensemble est construit sur une infrastructure de 5 niveaux sous le RDC incluant un parc de stationnement public de 500 places environ et une station-service 100% électrique.

Certifications et labels

HQE Bâtiment durable - BREEAM International - BBCA - E+C-

Réhabilitation d'un ensemble immobilier

Réhabilitation lourde d’un ensemble immobilier composé de bureaux sur 8 niveaux et de commerces en pied d’immeuble. Le projet vise à moderniser les espaces de travail et optimiser les circulations. Cela comprend également la végétalisation de l’ensemble des terrasses et du rooftop pour le bien-être des usagers.

Certifications et labels

HQE Excellent - LEED Gold - WELL Gold - Biodivercity - WIRED Gold

Restructuration d'un bâtiment

Restructuration d'un bâtiment et construction d'une extension de 8 000 m² répartis sur 3 niveaux d'étages permettant la création de bureaux supplémentaires et de terrasses. BAHIA, le nouveau complexe urbain situé à Nanterre se développe sur une surface de 55 000 m². Pour le bien-être des usagers et favoriser la biodiversité de nombreux espaces paysagers ont été conçus.

Certifications et labels

BREEAM Very good - Biodivercity - BBC Effinergy Rénovation -40%

Démolition et construction d'un ensemble de bureaux

M-CUBE est un programme mixte de 10 niveaux situé au sein du quartier de la Plaine Saint-Denis. Il comprend 7 105 m² de surface de bureaux et 4 030 m² de locaux d'activité. Les deux zones disposent chacune d'une entrée et d'un hall de 7 mètres sous plafond. M-CUBE est doté d'un niveau de stationnement en infrastructure, de terrasses et balcons avec aménagements paysagers.

Certifications et labels

BREEAM Excellent - HQE Bâtiment durable Excellent - Wiredscore Gold - E+C- niveau E2C1