14 HAUSSMANN : réhabilitation complète d’un ensemble immobilier.

L’ancien siège du Figaro fait actuellement peau neuve pour offrir une nouvelle expérience aux futurs utilisateurs et pour répondre aux exigences de labels environnementaux et de confort. Ses espaces sont réinventés avec une écriture sobre, élégante et intemporelle.

Gemo Management intervient en tant que MOEX sur cette opération. Notre rôle consiste à suivre et diriger l’ensemble des travaux. Notre équipe d’experts travaille en collaboration avec les parties prenantes du projet et veille à ce que chacune d’entre elles réalise sa mission conformément à son contrat et dans l’intérêt commun de l’opération.

Le projet 14 HAUSSMANN en bref :
5 bâtiments de type post-haussmannien
19 300 m² d’espaces de travail et 5 800 m² de services
400 m² d’espaces extérieurs végétalisés
Certifications et labels visés : HQE Excellent, BREEAM IRFO Excellent, Wiredscore V3.1 Gold, BBCA Rénovation Performant
Date de fin prévue : 2ème trimestre 2026
Maître d’Ouvrage : Covéa immobilier
Maître d’Ouvrage Délégué : ORFÉO Développement
Architecte : Axel Schoenert Architectes

KARMA : Transformation d’un bâtiment obsolète en un bâtiment de haute qualité.

Dans la ville de Rueil-Malmaison (92), un immeuble de bureaux vacant d'une superficie de 10 000 m² est recyclé en une résidence hôtelière de courtes et longues durées comptanat 450 unités, de nombreux espaces communs et de service, 9 étages ainsi que 3 niveaux de sous-sols pour une surface de 19 000 m².

Le projet, porté par Novaxia Développement est l'agence d'architecture Bechu et Associés, vise les certifications BREEAM Very Good, NF Habitat HQE 7 étoiles et Biodivercity. La décoration intérieure est confiée à Maison Sarah Lavoine.

Gemo Management démontre son expertise dans la gestion de projets complexes et innovants en assurant sur l'opération KARMA l'organisation et le pilotage du dossier marché et la mission de Maîtrise d'Œuvre d'Exécution (MOEX).

LIGHTWELL : livraison du chantier !

L’ancien Michelet Galilée situé sur l’Esplanade historique de La Défense a fait l’objet d’une importante réhabilitation pour donner vie à Lightwell.

Durant les deux années et demie de travaux, l’équipe de Gemo Management a œuvré auprès du maître d’ouvrage Unibail-Rodamco-Westfield, de l’agence d’architecture Barthélémy Griño, des autres partenaires et a contribué à la réussite de cet ambitieux projet.

 En sa qualité d’OPC, Gemo Management a démontré son expertise en gestion de projets et sa capacité à piloter des travaux architecturaux complexes répondant aux enjeux environnementaux.

Le projet Lightwell en bref :
10 niveaux de superstructure et 3 niveaux d’infrastructure
33 600 m² d'espaces de travail et de services
Un majestueux atrium baigné de lumière naturelle
1 200 m² d’espaces extérieurs végétalisés
Un attique en double hauteur
Un bâtiment durable certifié HQE ‘Exceptionnel’, BREEAM ‘Excellent’, Biodivercity, BBC Effinergie rénovation et Well Silver.

Félicitations à toutes les équipes qui ont participé au projet !

BAHIA : Réception des travaux

Au cours des derniers mois, l’immeuble BAHIA a subi une importante réhabilitation et restructuration pour être conforme aux exigences de confort et de fonctionnalité d’aujourd’hui. 3 niveaux d’étages ont été également ajoutés pour offrir plus d’espaces aux 4 500 futurs collaborateurs.

Le projet, porté par Arizona Asset Management et conçu par l’agence Quadrifiore Architecture, comprend : 55 000 m² d’espace de travail lumineux et convivial, 4 700 m² de services et restauration, 2 600 m² de rue intérieure entièrement pavée reliant tous les espaces de services de l’immeuble, 3 900 m² de terrasses et patios végétalisés en faveur de la biodiversité et du bien-être des utilisateurs.

En sa qualité de Maître d’œuvre d’Exécution (MOEX), Gemo Management a organisé et dirigé la mise en œuvre du projet durant la phase Exécution, depuis les VISAS jusqu’à la phase de parfait achèvement.

Félicitations à notre équipe pour son engagement et la qualité de son travail. Merci à l’ensemble de nos partenaires.

Carré Vert : Réception de travaux

Réception de travaux de réhabilitation du projet Carré Vert

Et, bientôt pour ce projet, l’achèvement des missions de Coordination des études, MOEX et OPC confiées à Gemo Management.

Situé à Levallois-Perret, l’ensemble immobilier d’environ 30 000 m² est constitué de 23 000 m² de bureaux, de 300 m² de rooftops, d’environ 5 000 m² de surfaces végétalisées, de 230 places de parking et de nombreux services mis à disposition des futurs usagés.

Les 5 bâtiments ont été entièrement pensés et réaménagés par l'agence Arvica Architectes pour le bien-être des 1 800 utilisateurs.

Félicitations à l’équipe Gemo Management et à l’ensemble des intervenants pour cette réhabilitation !

Villas d’exception

Gemo Management intervient en ce moment dans la construction et la réhabilitation de six biens d’exception en France.

Réhabilitation d’hôtels particuliers, rénovation d’appartement de luxe, construction de villas haut de gamme, les missions portent sur l’organisation et le suivi des opérations.

Depuis sa création en 1971, Gemo Management a développé une solide expertise dans le secteur de la construction et de la réhabilitation de biens d’exception.

Campus Scipion by GDG

Réhabilitation lourde de l'hôtel particulier, en partie classé, datant du XVIème siècle.

Le projet de transformation de cet ensemble immobilier en campus urbain comprend la création d’espaces d’enseignement supérieur et de logements étudiants. En plus de l’extension du 1er sous-sol et la création d’un 2ème sous-sol, un amphithéâtre de 240 places et de multiples espaces de travail sont proposés pour les futurs étudiants et enseignants.

La société Gemo Management réalise sur cette opération les missions MOEX, OPC et Synthèse technique et architecturale.

Maître d’Ouvrage : GDG SCIPION SNC (GDG Investissements) - Architectes : Wilmotte & Associés et Agence Gatier.