14 HAUSSMANN : réhabilitation complète d’un ensemble immobilier.

L’ancien siège du Figaro fait actuellement peau neuve pour offrir une nouvelle expérience aux futurs utilisateurs et pour répondre aux exigences de labels environnementaux et de confort. Ses espaces sont réinventés avec une écriture sobre, élégante et intemporelle.

Gemo Management intervient en tant que MOEX sur cette opération. Notre rôle consiste à suivre et diriger l’ensemble des travaux. Notre équipe d’experts travaille en collaboration avec les parties prenantes du projet et veille à ce que chacune d’entre elles réalise sa mission conformément à son contrat et dans l’intérêt commun de l’opération.

Le projet 14 HAUSSMANN en bref :
5 bâtiments de type post-haussmannien
19 300 m² d’espaces de travail et 5 800 m² de services
400 m² d’espaces extérieurs végétalisés
Certifications et labels visés : HQE Excellent, BREEAM IRFO Excellent, Wiredscore V3.1 Gold, BBCA Rénovation Performant
Date de fin prévue : 2ème trimestre 2026
Maître d’Ouvrage : Covéa immobilier
Maître d’Ouvrage Délégué : ORFÉO Développement
Architecte : Axel Schoenert Architectes

LIGHTWELL : livraison du chantier !

L’ancien Michelet Galilée situé sur l’Esplanade historique de La Défense a fait l’objet d’une importante réhabilitation pour donner vie à Lightwell.

Durant les deux années et demie de travaux, l’équipe de Gemo Management a œuvré auprès du maître d’ouvrage Unibail-Rodamco-Westfield, de l’agence d’architecture Barthélémy Griño, des autres partenaires et a contribué à la réussite de cet ambitieux projet.

 En sa qualité d’OPC, Gemo Management a démontré son expertise en gestion de projets et sa capacité à piloter des travaux architecturaux complexes répondant aux enjeux environnementaux.

Le projet Lightwell en bref :
10 niveaux de superstructure et 3 niveaux d’infrastructure
33 600 m² d'espaces de travail et de services
Un majestueux atrium baigné de lumière naturelle
1 200 m² d’espaces extérieurs végétalisés
Un attique en double hauteur
Un bâtiment durable certifié HQE ‘Exceptionnel’, BREEAM ‘Excellent’, Biodivercity, BBC Effinergie rénovation et Well Silver.

Félicitations à toutes les équipes qui ont participé au projet !

ESIA : son nouveau campus éco-responsable

GEMO Management participe en tant que MOEX à la construction du bâtiment d’enseignement du nouveau campus éco-responsable de l’ESIEA - Ecole supérieure d'informatique électronique automatique – situé sur le lot 9A de la ZAC Gagarine-Truillot à Ivry sur Seine.

Innovant et responsable, le bâtiment de 7 700 m² disposera en toiture d’une serre d’agriculture de recherche de 300 m², chauffée en partie par la chaleur produite du data center. Dans le cadre du développement d'une agriculture urbaine, le toit sera également équipé de 100 m² de bassins d’aquaponie qui permettront d’alimenter les éléments de la serre de recherche en circuit court.
A ces installations s'ajoutent 280 m² de panneaux photovoltaïques et un bassin de rétention d’eau de 110 000 litres pour assurer l'autonomie énergétique de l'établissement.

Le projet vise les certification et labels HQE Bâtiment Durable (très performant), E+C- niveau E3C1 et biosourcé.

Le campus d’une capacité d’accueil de 1800 étudiants est prévu pour 2025 et comprendra également une résidence étudiante de 310 chambres.

Maîtrise d’ouvrage : Hibana
Architecte coordinateur du lot 9A : Brenac & Gonzalez & Associés
Architecte de l’école : Studio d'Architecture Frédéric Lebard